상가와 주택 임대차, 헷갈리면 손해보는 핵심 차이점
📋 목차
임대차 계약은 우리 삶의 터전인 주거지와 생계의 수단인 영업 장소를 결정하는 매우 중요한 과정이에요. 하지만 주택과 상가는 적용되는 법률이 다르고 보호받는 내용도 차이가 커서 이를 혼동하면 큰 금전적 손실을 입을 수 있어요. 오늘은 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 핵심 차이점을 상세히 비교해 드릴게요.
**%0A%3E%20A%20high-quality%20split-screen%20composition.%20The%20left%20side%20shows%20a%20modern%20commercial%20storefront%20with%20large%20glass%20windows%20and%20a%20For%20Lease%20sign.%20The%20right%20side%20shows%20a%20cozy%20residential%20suburban%20house%20with%20a%20For%20Rent%20sign.%20Sharp%20focus%2C%20professional%20architectural%20photography%2C%20daylight.%0A%0A**Option%202%3A%20The%20Desktop%2FLegal%20Concept%20(Professional%2FInformative)**%0A%3E%20A%20clean%20wooden%20office%20desk%20viewed%20from%20above.%20On%20the%20desk%20are%20two%20distinct%20lease%20agreement%20documents%3A%20one%20labeled%20Commercial%20Lease%20and%20the%20other%20Residential%20Lease.%20A%20magnifying%20glass%20and%20a%20stylish%20fountain%20pen%20rest%20on%20the%20papers.%20Cinematic%20lighting%2C%204k%2C%20minimalist.%0A%0A**Option%203%3A%20The%20Symbolic%20Balance%20(Financial%20focus)**%0A%3E%20A%20pair%20of%20golden%20scales%20balancing%20a%20miniature%203D%20model%20of%20a%20retail%20shop%20on%20one%20side%20and%20a%20miniature%20model%20of%20an%20apartment%20building%20on%20the%20other.%20Soft%20bokeh%20background%2C%203D%20render%20style%2C%20clean%20and%20modern%20aesthetic.%0A%0A**Option%204%3A%20Isometric%20Illustration%20(Graphic%2FModern)**%0A%3E%20An%20isometric%203D%20illustration%20of%20a%20city%20street%20corner.%20One%20building%20is%20a%20clearly%20defined%20retail%20space%20with%20a%20shop%20awning%2C%20and%20the%20adjacent%20building%20is%20a%20residential%20townhouse.%20Distinct%20architectural%20styles%2C%20vibrant%20but%20professional%20color%20palette%2C%20clean%20lines%2C%20no%20people.%0A%0A**Option%205%3A%20Conceptual%20Iconography%20(Abstract)**%0A%3E%20A%20conceptual%20image%20featuring%20a%20large%20glowing%20VS%20symbol%20between%20a%20key%20for%20a%20commercial%20storefront%20and%20a%20key%20for%20a%20residential%20home.%20High-tech%20background%2C%20digital%20art%20style%2C%20sharp%20details.%0A%0A**Key%20terms%20used%20for%20translation%2Fadaptation%3A**%0A*%20%20%20**%EC%83%81%EA%B0%80%3A**%20Commercial%20storefront%20%2F%20Retail%20space%0A*%20%20%20**%EC%A3%BC%ED%83%9D%3A**%20Residential%20house%20%2F%20Apartment%0A*%20%20%20**%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%3A**%20Lease%20%2F%20Rental%0A*%20%20%20**%EC%B0%A8%EC%9D%B4%EC%A0%90%20(Differences)%3A**%20Comparison%20%2F%20Split-screen%20%2F%20Versus%20(VS)%0A*%20%20%20**%EC%86%90%ED%95%B4%20(Loss%2FMoney)%3A**%20Scales%20%2F%20Magnifying%20glass%20(implies%20scrutiny%20to%20avoid%20loss)?model=flux&width=1024&height=768&seed=1767080633297&enhance=false&negative_prompt=worst%20quality%2C%20blurry%2C%20person%2C%20people%2C%20human%2C%20face&nologo=true&safe=true&key=plln_sk_FS0qllYfvSqCOSYbI1g3zJtEN1GCT7R2)
🏠 상가와 주택 임대차의 정의와 기본 개념
주택 임대차는 기본적으로 국민의 주거생활 안정을 목적으로 하고 있어요. 우리가 흔히 말하는 전세나 월세 아파트, 빌라 등이 모두 여기에 해당하며 주택임대차보호법이라는 특별법의 적용을 받게 돼요. 주거용 건물의 전부 혹은 일부를 빌려 쓰는 모든 계약이 이 법의 보호망 안에 들어온다고 보시면 돼요.
반면 상가 임대차는 사업자 등록이 가능한 상가건물을 대상으로 해요. 상가건물 임대차보호법은 임차인이 안정적으로 영업 활동을 지속하고, 그동안 쌓아온 영업 가치인 권리금 등 투자금을 안전하게 회수할 수 있도록 보호하는 데 중점을 두고 있어요. 즉, 주거 안정이냐 영업권 보호냐라는 목적 자체가 다른 것이죠.
이 두 법은 모두 민법상 임대차 규정에 대한 특별법 성격을 띠고 있어요. 사회경제적 약자인 임차인을 보호하기 위해 제정되었는데, 주택임대차보호법은 1981년에 제정되어 오랜 역사를 가지고 있어요. 상가건물 임대차보호법은 1990년대 영세상인들의 피해가 늘어나면서 2002년에 제정되어 영세 상인 보호에 초점을 맞추게 되었어요.
역사적으로 보면 주택 임대차는 주거권이라는 기본권을 보호하기 위해 먼저 정착되었고, 이후 상가 임차인들의 권리 보호 목소리가 커지면서 상가법이 뒤따라 제정된 것이에요. 각 법률은 제정 취지에 맞게 임차인의 대항력이나 계약 기간 보장 등에서 서로 다른 기준을 제시하고 있답니다.
🍏 임대차 기본 개념 비교표
| 구분 | 주택 임대차 | 상가 임대차 |
|---|---|---|
| 적용 법률 | 주택임대차보호법 | 상가건물 임대차보호법 |
| 주요 목적 | 주거 생활의 안정 | 영업 활동 및 투자금 보호 |
| 제정 연도 | 1981년 | 2002년 |
⚖️ 반드시 알아야 할 핵심 차이점 7가지
첫 번째로 적용 법률과 목적의 차이에요. 주택은 국민의 주거 안정이 최우선이지만, 상가는 임차인의 영업권과 권리금 같은 투자금 회수를 보장하는 데 무게를 둬요. 두 번째는 보증금의 기준이에요. 주택은 보증금 액수와 상관없이 법이 적용되지만, 상가는 환산보증금이라는 개념을 사용하여 지역별 상한액 이하일 때만 법의 전적인 보호를 받을 수 있어요.
세 번째는 대항력을 얻는 방법이에요. 주택 임차인은 건물을 인도받고 주민등록(전입신고)을 마치면 다음 날부터 대항력이 생겨요. 반면 상가 임차인은 건물을 인도받고 세무서에 사업자등록을 신청해야 다음 날부터 대항력이 발생하죠. 네 번째는 계약갱신 요구권이에요. 주택은 1회에 한해 2년을 연장할 수 있어 총 4년이 보장되지만, 상가는 최초 계약 포함 총 10년까지 갱신을 요구할 수 있어요.
다섯 번째는 차임 증액의 제한이에요. 주택과 상가 모두 연 5% 이내로 증액이 제한되지만, 상가는 지역이나 환산보증금 규모에 따라 세부적인 적용이 달라질 수 있어요. 여섯 번째는 권리금 회수 기회 보호예요. 상가법에는 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하지 못하도록 명시하고 있지만, 주택법에는 권리금에 대한 규정이 전혀 없다는 점을 명심해야 해요.
일곱 번째는 법정 최저 임대차 기간이에요. 주택은 최소 2년의 기간을 법으로 보장해 주지만, 상가는 최소 1년의 기간을 보장해요. 즉, 계약서에 주택 1년, 상가 6개월로 적었더라도 임차인은 각각 2년과 1년의 기간을 주장할 수 있는 권리가 생기는 것이에요. 이러한 차이점을 명확히 알아야 나중에 임대인과의 분쟁에서 자신의 권리를 지킬 수 있어요.
🍏 주택 vs 상가 핵심 포인트 비교표
| 비교 항목 | 주택 임대차 | 상가 임대차 |
|---|---|---|
| 대항력 요건 | 인도 + 전입신고 | 인도 + 사업자등록 |
| 갱신 요구권 | 1회 (2년 보장) | 최대 10년 보장 |
| 최저 기간 | 2년 | 1년 |
| 권리금 보호 | 없음 | 법적 보호 규정 있음 |
📈 2024-2026 임대차 시장 최신 동향과 전망
최근 주택 임대차 시장은 전세 사기 여파로 인해 큰 변화를 겪고 있어요. 전세에 대한 불안감이 커지면서 월세 비중이 급격히 늘어나는 월세화 현상이 가속화되고 있죠. 임차인들은 보증금을 안전하게 지키기 위해 전세보다는 월세를 선호하게 되었고, 이로 인해 월세 가격이 상승하는 추세가 뚜렷하게 나타나고 있어요.
또한 금리 변동은 주택 임대차 시장에 직접적인 영향을 미치고 있어요. 기준금리가 변하면 전월세 전환율이 달라지고, 이는 임차인의 주거비 부담으로 이어져요. 전월세 가격이 오르면서 기존 계약을 유지하려는 계약갱신요구권 활용 사례도 늘어나고 있는데, 2025년과 2026년에도 이러한 안정 지향적 경향은 계속될 것으로 전망돼요.
상가 임대차 시장은 경기 침체의 영향을 강하게 받고 있어요. 전반적인 소비 위축으로 창업이나 사업 확장 수요가 줄어들 가능성이 크죠. 이에 따라 일반 자영업자보다는 자본력이 있는 프랜차이즈 업종이나 외국 브랜드들이 시장을 주도하는 모습이 나타날 것으로 보여요. 공실률이 증가하면서 임대료가 조정되거나 하락하는 지역도 생겨날 수 있어요.
2026년까지의 상가 시장 전망은 그리 밝지만은 않아요. 경기 침체와 공실 부담으로 인해 임대 수익률이 낮아지고 거래도 보합세를 유지할 것으로 예상되거든요. 따라서 상가 임차인은 계약 시 상권의 변화와 임대료 수준을 더욱 꼼꼼히 따져봐야 하며, 임대인은 공실을 막기 위해 임대료 조건을 유연하게 제시해야 하는 상황이 올 수 있어요.
🍏 시장 동향 요약표
| 시장 구분 | 주요 동향 | 향후 전망 (2025-2026) |
|---|---|---|
| 주택 시장 | 월세화 가속, 전세 불안 | 계약갱신권 활용 및 월세 선호 지속 |
| 상가 시장 | 창업 위축, 프랜차이즈 주도 | 임대료 하락 가능성 및 공실 증가 |
📊 수치로 보는 임대차 시장 통계 분석
통계청과 한국부동산원 자료에 따르면 전국 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중이 이미 60%를 넘어섰다고 해요. 특히 서울 아파트의 경우 월세 상승률이 연 3%대 중후반을 기록하며 임차인들의 부담이 가중되고 있죠. 2023년 한 해 동안 서울 아파트 월세 가격은 누적 3.29%나 올랐는데, 이는 통계 집계 이후 최고 수준이에요.
전세 보증금의 변화도 눈에 띄어요. 서울 아파트 평균 전세 보증금은 지난해 약 5억 7천만 원에서 올해 6억 원대로 약 4.5% 상승했어요. 하지만 더 놀라운 것은 신규 월세 계약의 평균 월세액이에요. 지난해 112만 6천 원이었던 평균 월세가 올해는 130만 9천 원으로 무려 16.3%나 급등하며 전세 상승폭을 훨씬 앞질렀답니다.
상가 시장의 경우 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사를 통해 상권별 임대료와 효용 비율을 확인할 수 있어요. 중소벤처기업부에서 실시하는 상가건물 임대차 실태조사는 임대차 제도 개선을 위한 귀중한 기초 자료가 되고 있죠. 이러한 데이터들은 상가 임대료가 경기에 얼마나 민감하게 반응하는지를 잘 보여주고 있어요.
이러한 통계 수치들은 현재 임대차 시장이 임차인에게 결코 우호적이지 않음을 시사해요. 주거비 지출이 소득에서 차지하는 비중이 높아지면서 소비 여력이 줄어들고, 이는 다시 상가 시장의 위축으로 이어지는 연결고리가 형성되고 있어요. 따라서 임대차 계약을 앞둔 분들은 이러한 시장 흐름과 통계를 바탕으로 예산을 보수적으로 잡는 것이 필요해요.
🍏 임대차 시장 주요 통계표
| 통계 항목 | 수치 및 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 전국 월세 비중 | 60% 초과 | 임대차 계약 기준 |
| 서울 아파트 월세 상승률 | 연 3.29% (2023년) | 역대 최고 수준 |
| 신규 월세액 상승폭 | 16.3% 상승 | 전세 상승폭의 약 4배 |
📝 손해 보지 않는 실용적인 계약 가이드
계약 전에는 반드시 등기부등본과 건축물대장을 확인해야 해요. 소유주가 누구인지, 근저당이나 가압류 같은 권리 관계가 얽혀 있지는 않은지 확인하는 것은 기본 중의 기본이죠. 상가의 경우에는 해당 건물에서 내가 하려는 업종의 영업 허가가 가능한지, 이전 임차인이 폐업 신고를 제대로 했는지도 세무서나 지자체를 통해 확인해야 해요.
계약서를 작성할 때는 내용을 아주 상세하게 기재하는 것이 좋아요. 임대료와 보증금은 물론이고 계약 기간, 수리비 부담 주체, 특약 사항 등을 명확히 해야 하죠. 특히 상가는 부가가치세 포함 여부나 원상복구의 범위를 미리 정해두지 않으면 나중에 큰 분쟁이 생길 수 있어요. 보증금은 반드시 임대인 명의의 계좌로 입금하고 영수증을 챙기세요.
계약 후에는 대항력을 갖추기 위한 조치를 즉시 취해야 해요. 주택은 이사 당일 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 하며, 상가는 사업자등록 신청과 함께 확정일자를 받아야 하죠. 이 과정이 늦어지면 건물이 경매에 넘어갔을 때 보증금을 우선해서 돌려받을 수 있는 권리를 잃게 될 수도 있으니 주의가 필요해요.
마지막으로 묵시적 갱신에 대해서도 알아두세요. 주택은 계약 만료 6개월에서 2개월 전까지, 상가는 6개월에서 1개월 전까지 서로 아무 말이 없으면 이전과 동일한 조건으로 자동 연장돼요. 하지만 계약갱신요구권을 행사하고 싶다면 반드시 이 기간 내에 의사를 표시해야 법적 보호를 확실히 받을 수 있다는 점 잊지 마세요.
🍏 계약 단계별 필수 체크리스트
| 단계 | 주요 확인 사항 | 필요 서류/조치 |
|---|---|---|
| 계약 전 | 권리 관계 및 용도 확인 | 등기부등본, 건축물대장 |
| 계약 시 | 실소유주 확인 및 특약 작성 | 신분증, 위임장(대리인 시) |
| 계약 후 | 대항력 및 우선변제권 확보 | 전입신고/사업자등록, 확정일자 |
%0AA%20detailed%203D%20isometric%20infographic%20comparing%20commercial%20and%20residential%20lease%20agreements.%20On%20one%20side%2C%20a%20miniature%20modern%20storefront%3B%20on%20the%20other%2C%20a%20cozy%20residential%20house.%20Central%20comparison%20chart%20with%20icons%20for%20contracts%2C%20money%2C%20and%20legal%20documents.%20Clean%20professional%20design%2C%20sharp%20focus%2C%20no%20people.%0A%0A%23%23%23%20Option%202%3A%20Minimalist%20Flat%20Design%20(Best%20for%20clarity%20and%20UI%2FUX%20style)%0AA%20flat%20design%20vector%20infographic%20showing%20the%20key%20differences%20between%20business%20property%20and%20housing%20rentals.%20Side-by-side%20layout%20with%20a%20shop%20icon%20and%20a%20home%20icon.%20Visual%20elements%20include%20magnifying%20glasses%20over%20legal%20contracts%2C%20scales%20of%20justice%2C%20and%20currency%20symbols.%20Blue%20and%20white%20professional%20color%20palette%2C%20high%20resolution%2C%20no%20people.%0A%0A%23%23%23%20Option%203%3A%20Conceptual%2FAbstract%20(Best%20for%20a%20warning%20or%20financial%20theme)%0AA%20split-screen%20visual%20comparison%3A%20a%20commercial%20office%20building%20vs.%20a%20suburban%20apartment%20building.%20In%20the%20center%2C%20a%20detailed%20infographic%20dashboard%20highlighting%20financial%20risks%20and%20legal%20terms.%20Stylized%20icons%20of%20keys%2C%20document%20stacks%2C%20and%20warning%20signs%20for%20financial%20loss.%20Photorealistic%203D%20render%20style%2C%20clean%20layout%2C%20no%20people.%0A%0A%23%23%23%20Option%204%3A%20Simple%20%26%20Direct%20(Good%20for%20DALL-E%20or%20Midjourney)%0ADetailed%20infographic%2C%20comparison%20of%20commercial%20lease%20vs%20residential%20lease%2C%20commercial%20shop%20icon%20vs%20residential%20house%20icon%2C%20legal%20document%20icons%2C%20financial%20charts%2C%203D%20render%20style%2C%20clean%20white%20background%2C%20professional%20graphic%20design%2C%20no%20people.%0A%0A**Key%20terms%20used%20for%20the%20AI%3A**%0A*%20%20%20**Commercial%20lease%3A**%20%EC%83%81%EA%B0%80%20%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%0A*%20%20%20**Residential%20lease%3A**%20%EC%A3%BC%ED%83%9D%20%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%0A*%20%20%20**Split-screen%2FSide-by-side%3A**%20%ED%95%B5%EC%8B%AC%20%EC%B0%A8%EC%9D%B4%EC%A0%90%20(%EC%8B%9C%EA%B0%81%EC%A0%81%20%EB%8C%80%EB%B9%84)%0A*%20%20%20**Infographic%3A**%20%EC%9D%B8%ED%8F%AC%EA%B7%B8%EB%9E%98%ED%94%BD%2F%EC%A0%95%EB%B3%B4%20%EC%A0%84%EB%8B%AC%EC%8B%9D%20%EA%B5%AC%EC%84%B1?model=flux&width=1024&height=768&seed=1767080646137&enhance=false&negative_prompt=worst%20quality%2C%20blurry%2C%20person%2C%20people%2C%20human%2C%20face&nologo=true&safe=true&key=plln_sk_FS0qllYfvSqCOSYbI1g3zJtEN1GCT7R2)
❓ FAQ
Q1. 주택임대차보호법의 주요 목적은 무엇인가요?
A1. 국민의 주거생활 안정을 도모하는 것이 가장 큰 목적이에요.
Q2. 상가건물 임대차보호법은 누구를 보호하나요?
A2. 상가 임차인의 안정적인 영업 활동과 투자금 회수를 보호하는 데 중점을 둬요.
Q3. 주택 임대차의 대항력 요건은 어떻게 되나요?
A3. 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마치면 다음 날부터 발생해요.
Q4. 상가 임대차의 대항력 요건은 무엇인가요?
A4. 상가건물의 인도와 사업자등록 신청을 하면 다음 날부터 발생해요.
Q5. 주택 임대차의 법정 최단 기간은 몇 년인가요?
A5. 법적으로 최소 2년의 기간이 보장돼요.
Q6. 상가 임대차의 법정 최단 기간은 몇 년인가요?
A6. 법적으로 최소 1년의 기간이 보장돼요.
Q7. 주택의 계약갱신요구권은 몇 회 가능한가요?
A7. 1회에 한해 행사할 수 있으며 2년이 연장돼요.
Q8. 상가의 계약갱신요구권은 총 몇 년까지 가능한가요?
A8. 최초 계약 기간을 포함하여 총 10년까지 가능해요.
Q9. 환산보증금이란 무엇인가요?
A9. 보증금에 (월세 x 100)을 더한 금액을 말해요.
Q10. 상가법은 모든 상가 임대차에 적용되나요?
A10. 환산보증금이 지역별 상한액 이하일 때 대부분의 조항이 적용돼요.
Q11. 주택의 차임 증액 제한은 얼마인가요?
A11. 연 5% 이내로 제한돼요.
Q12. 상가의 차임 증액 제한은 얼마인가요?
A12. 약정된 차임의 5% 범위 내에서 청구할 수 있어요.
Q13. 주택 임대차에도 권리금 보호 규정이 있나요?
A13. 아니요, 주택법에는 권리금 관련 규정이 없어요.
Q14. 임대인이 권리금 회수를 방해하면 어떻게 되나요?
A14. 상가 임차인은 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있어요.
Q15. 주택의 묵시적 갱신 시점은 언제인가요?
A15. 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지예요.
Q16. 상가의 묵시적 갱신 시점은 언제인가요?
A16. 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지예요.
Q17. 서울 상가 임대차의 환산보증금 상한액은 얼마인가요?
A17. 2023년 기준 9억 4천만 원이에요.
Q18. 전입신고를 안 하면 어떤 불이익이 있나요?
A18. 대항력이 없어 집이 팔리거나 경매 시 보증금을 지키기 어려워요.
Q19. 상가 계약 시 대리인과 계약해도 되나요?
A19. 위임장과 인감증명서 등 대리권을 증명하는 서류를 반드시 확인해야 해요.
Q20. 주택 임차권 등기명령은 언제 신청하나요?
A20. 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사해야 할 때 신청해요.
Q21. 유익비 상환 청구권이란 무엇인가요?
A21. 임차인이 건물의 가치를 높이기 위해 들인 비용을 청구할 수 있는 권리예요.
Q22. 상가 임대료에 부가세는 별도인가요?
A22. 계약서에 명시된 바에 따르며, 보통 별도로 기재하는 경우가 많아요.
Q23. 주택 계약 기간을 1년으로 하면 어떻게 되나요?
A23. 임차인은 2년의 기간을 주장하며 계속 거주할 수 있어요.
Q24. 상가 권리금 계약은 누구와 하나요?
A24. 보통 기존 임차인과 신규 임차인 사이에 이루어져요.
Q25. 확정일자는 어디서 받나요?
A25. 주택은 주민센터나 등기소, 상가는 관할 세무서에서 받아요.
Q26. 임대인이 바뀌면 계약을 다시 써야 하나요?
A26. 대항력이 있다면 새로운 집주인이 임대인 지위를 승계하므로 그대로 유지돼요.
Q27. 상가 공실률 정보는 어디서 보나요?
A27. 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향조사를 참고하면 돼요.
Q28. 전세 사기를 피하려면 무엇을 확인해야 하나요?
A28. 등기부상의 선순위 채권액과 내 보증금 합계가 시세의 70~80%를 넘지 않는지 확인하세요.
Q29. 주택 임대차 계약갱신 거절 사유가 있나요?
A29. 임대인이 실거주하거나 임차인이 2기의 차임을 연체한 경우 등이 해당돼요.
Q30. 상가 임대차 계약 갱신 거절 사유는요?
A30. 임차인이 3기의 차임을 연체하거나 건물을 고의로 파손한 경우 등이 있어요.
면책 문구
본 포스팅은 상가 및 주택 임대차에 대한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성되었으며, 법률적 자문이나 증거 자료로 활용될 수 없어요. 구체적인 법률 해석이나 개별적인 분쟁 해결은 반드시 관련 법령을 확인하거나 전문 법률가(변호사, 공인중개사 등)의 도움을 받아야 해요. 작성자는 본 글의 내용으로 인해 발생하는 어떠한 직간접적인 손해에 대해서도 법적 책임을 지지 않음을 알려드려요.
요약
상가와 주택 임대차의 가장 큰 차이는 적용 법률과 보호 목적에 있어요. 주택은 주거 안정을 위해 최소 2년의 기간과 1회의 갱신권을 보장하며, 전입신고가 대항력의 핵심이에요. 상가는 영업권 보호를 위해 최소 1년의 기간과 최대 10년의 갱신권을 보장하며, 사업자등록과 환산보증금 확인이 필수적이죠. 최근 주택 시장은 월세화가 가속화되고 있으며, 상가 시장은 경기 침체로 인해 임대료 조정 국면에 접어들고 있어요. 계약 전 등기부 확인부터 계약 후 확정일자 확보까지 단계별 주의사항을 철저히 지키는 것이 소중한 보증금을 지키는 지름길이에요.
댓글
댓글 쓰기