전세 만료됐는데 보증금 못 돌려받을 때 해결하는 방법

📋 목차

• 📜 전세 제도의 역사와 기본 개념 이해하기
• ⚖️ 보증금 반환을 위한 핵심 법적 절차 안내
• 📈 2024-2026 전세 시장 동향과 미래 전망
• 📊 통계로 보는 전세 가격 변동과 공급 현황
• 🛠️ 상황별 구체적인 해결 방법과 주의사항
• 👨‍⚖️ 전문가 조언 및 신뢰할 수 있는 기관 정보
• ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

전세 계약이 끝났는데도 소중한 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 누구에게나 마른하늘에 날벼락 같은 일이에요. 경제적 손실은 물론이고 다음 이사 계획까지 꼬이게 만들어 정신적인 고통이 이만저만이 아니죠. 오늘은 임대인이 보증금을 주지 않을 때 세입자가 취할 수 있는 가장 확실하고 법적인 해결 방법들을 상세히 정리해 드릴게요. 당황하지 말고 차근차근 대응하면 반드시 길은 열린답니다.

 

전세 만료됐는데 보증금 못 돌려받을 때 해결하는 방법

📜 전세 제도의 역사와 기본 개념 이해하기

전세 계약은 임차인이 임대인에게 일정 금액의 보증금을 맡기고, 정해진 기간 동안 해당 주택을 사용하고 수익하는 한국만의 독특한 주거 형태예요. 계약 기간이 종료되면 임대인은 임차인에게 받았던 보증금 전액을 반환해야 할 법적 의무가 있어요. 하지만 최근 임대인의 자금 사정이 나빠지거나 새로운 세입자를 구하지 못했다는 핑계로 보증금 반환을 차일피일 미루는 사례가 빈번하게 발생하고 있어서 주의가 필요해요.

 

우리나라의 전세 제도는 그 뿌리가 꽤 깊어요. 일제강점기 시절부터 존재해 온 것으로 알려져 있는데, 초기에는 소작료를 대신 내거나 담보를 잡히는 성격으로 시작되었다고 해요. 시간이 흐르면서 목돈을 맡기고 주택을 이용하는 지금의 방식으로 발전해 왔죠. 전세 제도는 집을 살 돈이 부족한 서민들에게 안정적인 주거 공간을 제공한다는 긍정적인 면도 분명히 존재해요.

 

하지만 전세 제도는 구조적인 한계를 가지고 있기도 해요. 임대인이 세입자에게 받은 보증금을 은행 이자나 다른 투자 수익에 의존하여 운용하기 때문에, 부동산 경기가 침체되거나 금리가 변동하면 보증금을 제때 돌려주지 못하는 리스크가 발생하게 돼요. 특히 임대인이 보증금을 돌려줄 여력이 없는 상태에서 다음 세입자의 돈으로 돌려막기를 하는 구조는 미반환 문제의 핵심 원인이 되기도 해요.

 

결국 전세 계약 만료 시 보증금을 돌려받는 것은 임차인의 당연한 권리이자 임대인의 절대적인 의무라는 점을 명심해야 해요. 만약 임대인이 개인적인 사정을 이유로 의무를 다하지 않는다면, 세입자는 법이 정한 테두리 안에서 신속하게 자신의 재산을 보호하기 위한 조치를 취해야 해요. 이를 위해 평소 전세 제도의 특성과 관련 법규를 잘 이해해 두는 것이 매우 중요하답니다.

 

🍏 전세 제도의 특징 및 배경 요약

구분	주요 내용
기본 정의	보증금을 맡기고 주택을 사용한 후 만기 시 전액 반환받는 계약
역사적 배경	일제강점기 소작료 대납 및 담보 성격에서 유래
구조적 한계	임대인의 자금 운용 능력 및 신규 임차인 확보에 의존하는 경향

 

⚖️ 보증금 반환을 위한 핵심 법적 절차 안내

보증금을 돌려받지 못했을 때 가장 먼저 해야 할 일은 임대인에게 계약 종료 의사를 명확히 전달하는 것이에요. 계약 만료 2개월에서 6개월 전에는 반드시 내용증명 등을 통해 갱신 거절 의사를 밝혀야 해요. 이는 나중에 법적 분쟁이 생겼을 때 계약이 정상적으로 해지되었다는 사실을 증명하는 아주 중요한 증거 자료가 되기 때문이에요.

 

만약 계약이 끝났는데도 돈을 받지 못했다면 법원에 임차권등기명령을 신청해야 해요. 이 절차는 이사를 가더라도 세입자가 가졌던 대항력과 우선변제권을 그대로 유지해 주는 마법 같은 장치예요. 등기부등본에 임차권이 기재되면 다른 곳으로 전입신고를 하더라도 보증금을 보호받을 수 있고, 전세 대출 연장 시에도 큰 도움이 된답니다. 임대인에게는 심리적 압박을 주는 효과도 있어요.

 

임대인이 보증금 반환에 대해 크게 이의를 제기하지 않는 상황이라면 지급명령 신청이 효과적이에요. 이는 정식 소송보다 훨씬 빠르고 간편하게 판결과 동일한 효력을 얻을 수 있는 방법이에요. 하지만 임대인이 이의를 신청할 가능성이 높거나 사건이 복잡하다면 전세금 반환 청구 소송을 바로 진행하는 것이 나을 수 있어요. 승소 판결을 받으면 이를 근거로 강제집행을 할 수 있는 권원이 생기게 돼요.

 

마지막 단계는 강제집행이에요. 판결문을 받았음에도 임대인이 끝까지 돈을 주지 않는다면, 임대인의 부동산을 경매에 넘기거나 예금 계좌를 압류하는 등의 조치를 취할 수 있어요. 또한 주택도시보증공사(HUG) 등의 보증 보험에 가입되어 있다면 보증 기관에 이행 청구를 하여 보증금을 대신 돌려받을 수도 있으니 가입 여부를 반드시 확인해 보세요. 정부의 전세사기 피해 지원 시스템을 활용하는 것도 좋은 방법이에요.

 

🍏 주요 법적 대응 절차 비교

절차명	주요 목적 및 특징
내용증명	계약 해지 의사 통보 및 법적 증거 확보
임차권등기명령	이사 후에도 대항력과 우선변제권 유지
지급명령/소송	강제집행을 위한 집행권원 확보

 

📈 2024-2026 전세 시장 동향과 미래 전망

2024년 상반기 전세 시장은 역전세 현상이 심화되면서 전반적으로 하락세를 보였어요. 이는 금리 인하에 대한 기대감과 임대차 3법의 영향, 그리고 신축 아파트의 입주 물량이 늘어난 것이 복합적으로 작용한 결과였죠. 하지만 하반기에 들어서면서 금리 인하 시점이 늦어지고 전세 사기 여파로 전세 수요가 월세로 몰리면서 일부 지역에서는 가격이 다시 반등하는 모습도 나타났어요.

 

2026년으로 넘어가면 임대차 시장은 전반적인 상승세가 예상되고 있어요. 금리 변동과 전세 수요의 증가, 매매가 상승 등이 맞물리면서 전세와 월세 가격이 모두 오를 것이라는 전망이 우세해요. 특히 서울과 수도권 지역은 공급 부족과 수요 집중 현상이 심해지면서 전세 가격 상승률이 매매 가격 상승률을 추월할 가능성도 제기되고 있는 상황이에요.

 

이러한 시장의 변화는 세입자들에게 보증금 미반환이라는 잠재적 위험을 더 높일 수 있어요. 가격이 급격히 오르거나 내리는 변동성이 큰 시기에는 임대인의 자금 계획에 차질이 생기기 쉽기 때문이에요. 또한 최근에는 '신탁 전세 사기'와 같은 새로운 유형의 사기 수법들이 등장하고 있어 계약 시 더욱 꼼꼼한 확인이 필요하다는 점을 잊지 말아야 해요.

 

정부와 관련 업계에서도 이러한 문제를 해결하기 위해 주택임대차보호법 개정 등을 논의하고 있어요. 임대인의 연대 책임을 강화하거나 세입자의 대항력이 발생하는 시점을 앞당기는 등의 대책들이 검토되고 있죠. 전세사기 피해자를 위한 지원 정책도 꾸준히 강화되고 있으니, 시장의 흐름과 함께 변화하는 법규들을 잘 체크하는 지혜가 필요해요.

 

🍏 2026년 전월세 시장 상승 전망 이유

구분	주요 원인 및 비중(전망)
전세 상승 요인	금리 인상(31.5%), 수요 증가(25.9%), 매매가 상승(24.5%)
월세 상승 요인	월세 수요 증가(40.2%), 전셋값 상승(29.4%), 금리 인상(20%)
공급 측면	전국 아파트 입주 물량 대폭 감소 (36만 → 21만 가구)

 

📊 통계로 보는 전세 가격 변동과 공급 현황

최근 통계 자료를 살펴보면 전세 시장의 흐름을 더 명확히 알 수 있어요. 2024년 전국 주택 전세 가격은 전년 대비 약 1.4% 상승한 것으로 나타났어요. 특히 수도권은 2.9%라는 높은 상승률을 기록하며 시장을 주도한 반면, 5대 광역시는 오히려 0.2% 하락하는 등 지역별로 뚜렷한 온도 차이를 보였답니다.

 

미래 시장에 대한 설문조사 결과도 흥미로워요. 응답자의 55%가 2026년 전세 시장이 상승할 것으로 내다봤고, 월세 시장의 경우 무려 66.8%가 상승을 점쳤어요. 전세 상승의 주된 이유로는 금리 인상과 수요 증가가 꼽혔고, 월세는 전셋값 상승에 따른 풍선 효과와 수요 증가가 주요 원인으로 분석되었어요.

 

가장 우려되는 부분은 입주 물량의 급감이에요. 전국 아파트 입주 물량은 2024년 약 36만 가구에서 2026년에는 21만 가구 수준으로 크게 줄어들 전망이에요. 특히 서울의 경우 2025년 입주 물량이 2024년보다 31.6%나 급감할 것으로 보여, 주택 공급 부족 현상이 전세 가격을 밀어 올리는 강력한 요인이 될 것으로 보여요.

 

이러한 통계 수치들은 향후 전세 보증금 관련 분쟁이 줄어들기보다는 오히려 늘어날 가능성이 크다는 점을 시사해요. 공급이 부족하고 가격이 오르는 시장에서는 임대인이 우위에 서기 쉽고, 반대로 가격이 급등락할 때는 보증금 반환 리스크가 커지기 때문이죠. 따라서 세입자들은 이러한 데이터를 바탕으로 계약 갱신이나 이사 계획을 더욱 보수적이고 신중하게 세울 필요가 있어요.

 

🍏 주택 전세 가격 및 입주 물량 통계

통계 항목	수치 및 내용
2024 전세가 변동	전국 +1.4%, 수도권 +2.9%, 5대 광역시 -0.2%
2026 입주 물량 전망	전국 약 21만 가구 (2024년 대비 약 41% 감소)
서울 입주 물량 (2025)	전년 대비 31.6% 급감 예상

 

🛠️ 상황별 구체적인 해결 방법과 주의사항

실제로 보증금을 못 받는 상황에 닥쳤을 때 가장 중요한 것은 증거를 확보하는 일이에요. 전세 계약서 원본은 기본이고, 보증금을 보냈던 계좌 이체 내역, 임대인과 주고받은 문자나 통화 녹음 등을 꼼꼼히 챙겨두세요. 특히 계약 해지 의사를 밝힌 내용증명 우편은 법적 절차에서 가장 강력한 무기가 된답니다.

 

대항력을 유지하는 것도 절대 잊지 마세요. 보증금을 받지 못한 채로 덜컥 이사부터 가거나 전입신고를 옮기면, 나중에 집이 경매에 넘어갔을 때 순위에서 밀려 돈을 한 푼도 못 받을 수 있어요. 부득이하게 이사를 가야 한다면 반드시 임차권등기명령이 완료된 것을 확인한 후에 움직여야 해요. 소액 임차인이라면 지역별로 정해진 최우선변제권 금액이 얼마인지 확인해 보는 것도 도움이 돼요.

 

계약 전에도 주의할 점이 많아요. 등기부등본을 열람해서 근저당 설정 금액이 지나치게 많지는 않은지, 혹은 신탁 등기가 되어 있지는 않은지 확인해야 해요. 신탁 부동산은 임대인과 직접 계약하더라도 보증금 반환을 요구하기 어려울 수 있거든요. 가장 안전한 방법은 전세보증금 반환 보증 보험에 가입하는 것이에요. HUG나 SGI 등의 보험에 들어두면 임대인이 돈을 안 줘도 보증 기관에서 대신 받을 수 있어 안심할 수 있어요.

 

만약 전세 사기가 의심된다면 혼자 고민하지 말고 즉시 전문가의 도움을 받으세요. 정부에서 운영하는 전세사기 피해자 지원 시스템을 통해 법률 상담은 물론이고 금융 및 주거 지원을 받을 수 있어요. 변호사나 법무사와 상담하여 상황에 맞는 최적의 대응 시나리오를 짜는 것이 피해를 최소화하는 지름길이에요. 시간이 지체될수록 임대인이 재산을 빼돌릴 시간을 벌어주는 꼴이 될 수 있으니 신속한 결단이 필요해요.

 

🍏 세입자가 꼭 챙겨야 할 체크리스트

단계	필수 확인 및 조치 사항
계약 전	등기부등본 확인(근저당, 신탁), 보증 보험 가입 검토
만료 전	2~6개월 전 내용증명 발송, 갱신 거절 의사 명확화
만료 후	임차권등기명령 신청, 대항력 유지, 법적 소송 검토

 

👨‍⚖️ 전문가 조언 및 신뢰할 수 있는 기관 정보

많은 법률 전문가들은 보증금 미반환 문제에 있어 타이밍의 중요성을 강조해요. 김전수 변호사는 임대인과의 협의가 지지부진하다면 시점을 놓치지 말고 신속하게 법적 조치를 취하는 것이 피해를 줄이는 유일한 방법이라고 조언해요. 엄정숙 부동산 전문변호사 역시 소송이 부담스러울 수 있지만, 내용증명이나 지급명령, 임차권등기를 적극적으로 활용하여 임대인을 압박하는 것이 효과적이라고 말하고 있어요.

 

공신력 있는 기관의 도움을 받는 것도 매우 중요해요. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증은 집주인의 동의 없이도 가입이 가능하며, 계약 종료 후 돈을 못 받을 때 가장 확실한 안전장치가 되어줘요. 한국주택금융공사(HF)나 서울보증보험(SGI)에서도 유사한 보증 상품을 제공하고 있으니 본인의 상황에 맞는 곳을 선택하면 돼요.

 

또한 법률적인 지식이 부족하다면 '찾기쉬운 생활법령정보' 사이트를 활용해 보세요. 임차권등기명령의 정의부터 신청 방법까지 일반인도 이해하기 쉽게 설명되어 있답니다. 국토교통부 등 정부 부처에서 운영하는 상담 센터를 통해서도 최신 법 개정 사항이나 전세사기 피해 지원 정책에 대한 상세한 안내를 받을 수 있어요.

 

결국 보증금 문제는 아는 만큼 지킬 수 있는 영역이에요. 전문가들의 조언을 귀담아듣고, 신뢰할 수 있는 기관들의 서비스를 적극적으로 이용하는 것이 필요해요. 혼자서 끙끙 앓기보다는 검증된 정보와 전문가의 도움을 받아 체계적으로 대응하는 것이 여러분의 소중한 재산을 지키는 가장 현명한 방법이라는 점을 꼭 기억해 주세요.

 

🍏 도움을 받을 수 있는 주요 기관

기관명	제공 서비스 및 역할
주택도시보증공사 (HUG)	전세보증금 반환보증 가입 및 이행 청구 수령
법률 전문가 (변호사 등)	반환 소송 대리, 지급명령 신청 및 법률 상담
국토교통부 및 유관기관	전세사기 피해자 지원 정책 수립 및 상담 센터 운영

 

전세 만료됐는데 보증금 못 돌려받을 때 해결하는 방법 - 추가 정보

❓ FAQ

Q1. 임대인이 새 세입자를 구해야 돈을 준다고 하는데 기다려야 하나요?

A1. 아니요, 계약이 만료되었다면 임대인은 새로운 세입자 유무와 상관없이 보증금을 반환할 의무가 있어요. 법적으로 기다려줄 의무는 없답니다.

 

Q2. 내용증명은 언제 보내는 것이 가장 좋은가요?

A2. 계약 만료 2개월에서 6개월 전 사이에 보내는 것이 가장 좋아요. 늦어도 2개월 전에는 도달해야 묵시적 갱신을 막을 수 있어요.

 

Q3. 임차권등기명령을 신청하면 바로 이사가도 되나요?

A3. 신청만으로는 안 돼요. 반드시 등기부등본에 임차권등기가 기재된 것을 확인한 후에 이사를 가야 대항력이 유지돼요.

 

Q4. 전세보증금 반환 보증 보험은 집주인 동의가 필요한가요?

A4. 아니요, HUG 전세보증금 반환보증 등 주요 상품들은 집주인의 동의 없이도 세입자가 단독으로 가입할 수 있어요.

 

Q5. 지급명령과 소송 중 어느 것이 더 유리한가요?

A5. 임대인이 이의를 제기하지 않을 것 같다면 지급명령이 빠르고 저렴해요. 하지만 다툼의 여지가 있다면 처음부터 소송을 하는 것이 시간을 아끼는 길이에요.

 

Q6. 신탁 등기가 된 집인데 주의할 점이 있나요?

A6. 신탁 부동산은 소유권이 신탁회사에 있으므로, 임대인과 계약 시 신탁회사의 동의서가 있는지 반드시 확인해야 보증금을 보호받을 수 있어요.

 

Q7. 전세 계약 기간 중에도 보증금 반환을 요구할 수 있나요?

A7. 원칙적으로는 불가능해요. 다만 임대인의 채무 불이행이나 주택 멸실 등 특별한 사유가 있을 때만 중도 해지가 가능해요.

 

Q8. 보증금 반환이 늦어지면 이자를 청구할 수 있나요?

A8. 네, 주택을 명도(비워줌)한 시점부터 지연 이자를 청구할 수 있어요. 내용증명에 이를 명시하면 압박 효과가 커져요.

 

Q9. 임차권등기명령 신청 비용은 누가 부담하나요?

A9. 원칙적으로 임대인의 잘못으로 인해 신청하는 것이므로, 추후 임대인에게 해당 비용을 청구할 수 있어요.

 

Q10. 전세사기 피해자로 인정받으려면 어떻게 해야 하나요?

A10. 정부의 전세사기 피해자 지원 시스템을 통해 신청 절차를 밟아야 해요. 상담을 통해 요건을 확인해 보세요.

 

Q11. 2026년 전세가가 오른다는데 지금 계약하는 게 좋을까요?

A11. 통계적으로 상승 전망이 우세하지만, 본인의 자금 계획과 해당 지역의 입주 물량을 고려하여 신중히 결정해야 해요.

 

Q12. 보증 보험 가입 시기가 정해져 있나요?

A12. 네, 보통 전세 계약 기간의 절반이 지나기 전까지 신청해야 가입이 가능하므로 서두르는 것이 좋아요.

 

Q13. 강제집행을 하면 돈을 100% 돌려받나요?

A13. 임대인의 재산 상태에 따라 달라요. 경매 낙찰가가 보증금보다 낮거나 선순위 채권이 많으면 전액 회수가 어려울 수도 있어요.

 

Q14. 임대인이 연락 두절되면 어떻게 하나요?

A14. 공시송달 제도를 활용하여 법적 절차를 진행할 수 있어요. 전문가의 도움을 받아 소송을 준비하세요.

 

Q15. 소액 임차인 최우선변제권은 전입신고만 하면 되나요?

A15. 전입신고와 주택 점유(거주)를 유지해야 하며, 경매 개시 결정 등기 전까지 요건을 갖춰야 해요.

 

Q16. 내용증명은 꼭 변호사가 보내야 하나요?

A16. 아니요, 본인이 직접 작성해서 우체국을 통해 보낼 수 있어요. 다만 변호사 명의로 보내면 압박감이 더 클 수는 있어요.

 

Q17. 묵시적 갱신이 되면 보증금 반환 요구를 못 하나요?

A17. 묵시적 갱신 중에도 세입자는 언제든지 해지 통보를 할 수 있고, 통보 후 3개월이 지나면 효력이 발생하여 보증금 반환을 요구할 수 있어요.

 

Q18. 전세 대출을 받았는데 보증금을 못 받으면 대출은 어떡하죠?

A18. 임차권등기명령을 신청하면 대출 연장에 도움이 돼요. 은행과 상담하여 상황을 설명하고 연장 절차를 밟으세요.

 

Q19. 임대인이 바뀌었는데 보증금은 누구에게 받나요?

A19. 주택임대차보호법에 따라 새로운 집주인이 임대인의 지위를 승계하므로, 새로운 집주인에게 청구하면 돼요.

 

Q20. 확정일자는 왜 중요한가요?

A20. 우선변제권을 확보하기 위해서예요. 경매 시 후순위 권리자보다 먼저 돈을 배당받을 수 있는 권리가 생긴답니다.

 

Q21. 보증금 반환 소송 기간은 얼마나 걸리나요?

A21. 보통 6개월에서 1년 정도 소요돼요. 사안에 따라 더 길어질 수도 있으니 인내심이 필요해요.

 

Q22. 임대인이 파산하면 보증금은 못 받나요?

A22. 파산 절차 내에서 배당을 받아야 해요. 대항력과 우선변제권이 있다면 다른 채권자보다 유리한 위치에 설 수 있어요.

 

Q23. 전세 계약서 특약에 '즉시 반환' 문구를 넣으면 좋나요?

A23. 네, 분쟁 예방에 큰 도움이 돼요. '계약 만료 시 임대인은 보증금을 즉시 반환한다'는 내용을 명시하세요.

 

Q24. 수도권 전세가가 왜 더 많이 오르나요?

A24. 수요 집중 현상과 입주 물량 부족이 겹치기 때문이에요. 2025년 서울 입주 물량 급감이 큰 원인으로 지목돼요.

 

Q25. 보증금 반환 보증 청구는 언제 하나요?

A25. 보통 계약 만료 후 1개월이 지나도록 보증금을 받지 못했을 때 보증 기관에 청구할 수 있어요.

 

Q26. 임대인의 미납 세금이 있으면 어떻게 되나요?

A26. 국세나 지방세는 보증금보다 우선할 수 있어 위험해요. 계약 전 임대인의 국세 완납 증명서를 확인하는 것이 안전해요.

 

Q27. 전세 계약 해지 시 구두 통보도 효력이 있나요?

A27. 법적으로는 효력이 있지만 증명하기가 매우 어려워요. 반드시 문자, 통화 녹음, 내용증명 등 기록을 남겨야 해요.

 

Q28. 임차권등기명령 후 관리비는 누가 내나요?

A28. 이사를 가고 집을 비웠다면 기본 관리비 외에는 임대인이 부담해야 하지만, 분쟁의 소지가 있으니 명확히 정리해 두는 게 좋아요.

 

Q29. 2026년 월세 시장 전망은 어떤가요?

A29. 설문 응답자의 66.8%가 상승을 전망하고 있어요. 전셋값 상승과 수요 증가가 주요 원인이에요.

 

Q30. 법률구조공단의 도움을 받을 수 있나요?

A30. 네, 소득 요건 등을 충족한다면 무료 또는 저렴한 비용으로 법률 상담 및 소송 지원을 받을 수 있어요.

 

면책 문구

이 글은 전세 만료 후 보증금 미반환 문제 해결을 위한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성되었어요. 제공된 정보는 법률 자문이 아니며, 실제 개별 사건의 구체적인 사실관계에 따라 법적 판단이나 결과가 달라질 수 있어요. 따라서 이 글의 내용에만 의존하여 법적 조치를 취하기보다는 반드시 변호사, 법무사 등 법률 전문가와의 상담을 통해 정확한 조언을 구하시기 바라요. 필자는 이 글의 정보 활용으로 인해 발생하는 어떠한 직간접적 손해에 대해서도 법적 책임을 지지 않아요.

 

요약

전세 만료 시 보증금을 돌려받지 못했다면 가장 먼저 내용증명을 통해 계약 해지를 통보하고 법적 증거를 확보해야 해요. 이사를 가야 한다면 반드시 임차권등기명령을 신청하여 대항력을 유지하는 것이 핵심이에요. 이후 지급명령이나 전세금 반환 청구 소송을 통해 집행권원을 얻고 필요시 강제집행을 진행해야 해요. 2026년까지 전세 시장은 공급 부족으로 인해 상승세가 전망되므로, 계약 시 보증 보험 가입과 등기부등본 확인 등 철저한 예방이 필요해요. 혼자 해결하기 어렵다면 HUG나 법률 전문가의 도움을 받아 신속하게 대처하는 것이 소중한 재산을 지키는 최선의 방법이에요.